去年6月，王朝酒业(00828.HK)发布公告称，通过天津产权交易中心以公开挂牌的形式出售酒堡及相关设施，底价4亿元人民币。

　　2018年7月23日，王朝酒业(00828.HK)发布公告，公司全资附属公司中法王朝公司(卖方)与天津颐养大健康小镇建设开发有限公司(买方)订立合同，拟出售资产予买方，代价为人民币4亿元，接盘侠天士力正式接手王朝酒堡。

　　该资产位于天津市北辰区，土地使用权面积为16.93万平方米，地上建筑物的总建筑面积为2.45万平方米，包括酒堡、红酒冷稳勾兑中心及技术中心附属用房等。

　　据云酒头条报道，作为交易的另一方，天士力闫希军曾明确表示，天士力的发展模式和规划是坚持“大生物医药”这个核心，把大健康发展战略融入到健康产业之中。而此次收购王朝酒业资产，不仅仅可以获得约254亩土地，约合平方米成交价格2362元，远远低于天津市2017年土地出让平均每亩成交均价6273元，是一笔合算的买卖。与此同时，获得的酒堡等资产也有利于公司形成从葡萄酒到健康、休闲、文化、养老等产业的融合发展。

　　其实，天士力接手王朝酒堡看来也是顺理成章。一是天士力是天津的本地企业；二是天士力是以大健康产业为主线的企业集团，接手王朝酒堡也是天士力大健康发展战略的举措。

　　1994年，一位有着将军梦的军人，从研制复方丹参滴丸到艰辛创立天士力，构筑起现代中药的实业梦想。复方丹参滴丸从零起步，不到四年，实现了从零起步跨越亿元的医药营销创举。

　　天士力是以大健康产业为主线，以生物医药产业为核心，以健康保健产业、医疗与健康服务产业为两翼的高科技国际化企业集团。
其实天士力和酒早已结缘。国台酒业集团就是天士力在1999年收购茅台镇老字号酒厂的基础上，历经十余年精心打造的现代化大型酱香白酒企业。国台酒业的理念就是“打造现代健康白酒、创新现代饮酒文化”。

　　同样，在天士力大健康发展战略下，金士国际酒庄也应运而生。金士国际酒庄是天士力控股集团“六个一”工程（做好一瓶水，一杯茶，一樽酒，一盒药，一套健康管理方案和一个儿童教育平台的“六个一”工程）的重要组成部分。

　　金士国际酒庄于2010年兴建，位于秦皇岛昌黎，距海岸线10公里，是“碣石国家公园”干红小镇的重地，也是首个国家级生命健康产业创新示范区的重要组成部分。

　　酒庄突出“红酒+大健康”的特色理念，将药疗康养融入到葡萄种植、红酒酿造和康养旅游产品研发中，是国内首家以葡萄酒为主题的区域居家康养目的地。

　　酒庄占地1300亩，总建筑面积9.6万平方米，计划总投资20亿元，将建成集葡萄种植、酿酒工厂、酒窖、酒文化博物馆、高档酒店、葡萄酒展销馆等于一体的葡萄酒庄园。酒庄内还开发建设有居家康养区。

　　金士国际酒庄致力于特色葡萄酒的研发酿造，打造了马瑟兰、小味儿多、小芒森等特色葡萄酒，实际上是依托葡萄酒产业的综合性的生态文化园区。

　　2017年11月，天士力控股集团与沈阳药科大学合作，在金士酒庄建立了“特色葡萄酒研究中心”和“实践教学与科研基地”。天士力的葡萄酒之路正在拓宽。

　　和天士力的大健康产业蒸蒸日上相比，王朝的处境很是微妙。在张裕、长城等葡萄酒企业纷纷调整并发力的时候，王朝葡萄酒却正处在变革的十字路口。

　　2018年被确立为王朝酒业的机制改革年，王朝面临着众多的问题要解决。王朝称此次出售酒堡的目的是改善流动资金和业务营运状况及寻求股东回报的最大化。公司决定出售该资产以便将其资源投放在核心葡萄酒生产及分销业务上。集团拟将转让所得款项净额约人民币3.12亿元作以下用途：约人民币1.5亿元将用于偿还集团借款；约人民币1.62亿元将用作集团一般的营运资金。

　　据云酒头条报道，2017年起，天津市混改力度加大，层级已经由二级及以下企业提升到一级集团，在天津市国资委第二批市管企业混改招商项目推介中，王朝酒业的母公司天津食品集团赫然在列，拟采取增资扩股+产权转让方式引进战略投资者持股，目前已经与物美集团等对接。

　　由此看来，从政府层面看，天津企业接手王朝大酒堡，既是混改的需要，也能进一步盘活和释放资源；从王朝酒业看，出售了大酒堡，可以“轻装上阵”，还能利用获得的资金，偿还债务，重整市场；而从天士力来看，这不仅是一块未来可以增值的资产，又符合其大健康产业的战略定位，还能使葡萄酒产业形态进一步延伸。各取所需。