我在格鲁吉亚买葡萄园
2025-02-20 18:19 来源 : 创天岭铁蛋的葡萄们微信公众号 作者 : 海大爷
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同学们，这个是标题党，事实上，是我看中了一块地皮，马上要成交，发现以色列人已经断断续续跟地主谈了半个月却不签约，我才是第三者插足。地主嫌他磨叽，卖给我了。临过户前，由于跨境汇款耗了一周多时间，对手买家趁机提议加价竞买，但地主坚守了对我作为格鲁吉亚人民的老朋友的承诺，最终交易成功。
这回体验，让我再次对格鲁吉亚人民另眼相看。一直以来，我眼中的他们耿直、不苟言笑，外表冷漠但内里热心肠，还带一定的毛子作风，能动手不爱BB，很合我东北人胃口。像这种买卖，放在我之前所在的热带国家，很可能地主鼓励两头竞价，来回煽风，最后要么买家血亏，要么鸡飞蛋打谁也买不成。但他没有，他安静地等着我，控制住局面，坚持让以色列人当备胎，鼓励了诚实守信，打击了见缝插针与无节操拉扯。
等买完后，我发现格鲁吉亚政府有个房地产地图，你看中哪块，拿鼠标去地图上一点，地块与房产的属性、面积、所有交易历史都会跳出来，先进极了。我点了点周围村里的非农业属性地皮，以色列人买了不少。以色列的商人们，就像莎士比亚描写的那样，以他们几百年都没变过的抠抠嗖嗖、磨磨叽叽的方式在进入东欧大地。
丹东下雪、天寒地冻无法施工，湖南乡下有三个叔叔在帮我挖葡萄园翻土，我只是带着媳妇儿来第比利斯过冬天的。于是老有小伙伴讽刺我去年推明年，明年推后年，一年又一年，不是大旱就是大涝，咋你到哪儿就哪儿大环境不好捏，总之光种葡萄不见酿酒。然后有小伙伴给我出主意说格鲁吉亚不是种葡萄酿酒的祖宗么，你去进点儿货，把地埋陶缸酒运到中国来卖给大家不就得了？还在创天岭种什么葡萄。
但同学们，你看我像是那种把别人酿的酒拿去直播间加价卖的人（cue潘短江老师），或者是那种在直播间喊各位女生各位女生一边教人家反思几年没涨工资的人么（cue李老师）？这种搬了别人的货来卖的行为，没有灵魂啊。
酒，不得非要自己种葡萄自己酿才好么。
我有个家里三代酿酒的格鲁吉亚小伙伴，在行业里颇有名气。刚好这回我从辽宁给他背来两瓶东北老铁酿的冰酒，他盯着酒瓶上铁蛋儿那颗硕大的狗头问我，这谁？我说铁蛋儿，我的狗，但酒是辽宁人酿的，请你尝尝。我这算不算把鹤岗的煤运到山西去了？
还愣着干什么，丹东市政府给我上分儿啊。
于是我这小伙伴说他有一个天才的主意，既然你来都来了，大过年的，干脆买块地皮，把葡萄种上，小石头房子盖着，酒窖挖起来。你自己酿啊。
我突然觉得他说得好有道理。
有些地区，家家种葡萄酿酒。一开始头几天，我老去各地老乡家里看他们的酿酒设备，尝他们的酒。格鲁吉亚人过于好客，每去一个人家，老乡都从地里把法国人觉得世上最珍贵的 qvevri 葡萄酒舀出来，用塑料桶给我装一大桶带回家喝。一天喝三顿也还喝不过来，我家的餐桌上日常都有好些瓶开着的酒，高矮胖瘦，瓶装散装，回国之前是如何也喝不干净了。
乡下有两个区域比较合我的胃口，一是东边的 Kakheti 省，毫无争议的遥遥领先葡萄产区，欧洲葡萄酒的老祖母，属于那种往地里插根枝就能自己活下去，全年不打农药也能收获的气候与土壤，俗话说全世界喝法国酒、法国人喝格鲁吉亚酒，就是说的这个产区；另一个是首都第比利斯北郊50公里外，高加索雪山脚下的河谷里，尤其在初春季节，抬头是雪山，低头是冒春芽的葡萄园，生机勃勃令人心动。我更喜欢那里。
很快我就看中了某个小镇旁边的村庄。湖南的创天岭，好歹我有祖宗在那里给传下来点儿带山林的宅基地，然而这里举目无亲，谁能卖地给我。
经过高强度学习格国土地与不动产政策，我发现村里的土地是不能合法向外国人出售的，我要么娶个格鲁吉亚媳妇儿，要么去参加格鲁吉亚语考试考历史文化知识归化移民。你要知道我跟我媳妇儿情深意笃、相濡以沫，娶媳妇儿是万不可能的；或者为了买地皮去学语言还变成外国人，也太难点儿。
但很快我的格鲁吉亚地产圈小伙伴告诉我一个消息，说政府在农村也留了一点投资的口子。格鲁吉亚的农村地区基本全部属于农业属性地皮，但地方政府会在一两千片地皮里留出几片非农业属性地块，允许外国人买卖，也许可非农业用途，以带动乡村地区的投资与旅游业发展。这个得撞运气，不是哪个村都有。
很久很久以后，我在一条小溪边找到了一块正在出售的非农业地皮，它比我理想中的一万平米要小一些，但好在地块与小溪间夹的灌木丛地带虽不属于我所有，却是没人所有的公共地块，所以事实上它仍然超过了一万平米可规划面积。足够做出来一个葡萄园中心建小房子与酒窖的小葡萄酒作坊。
格鲁吉亚的不动产登记系统十分神奇，交易时需要一并录入买卖协议与银行支付转账单号，完全没有“不动产证”概念，全程都是电子凭证，买卖双方空手进去，空手出来。四个工作日后，网上的地图再打开，所有者信息已更改，Owner 下面我的中文拼音名字被登记成格语，又被谷歌自动翻译，成了 Hi June tomorrow，听着有点儿像巴布哇新几内亚岛国上某个土著的名字，挺好，至少隔壁村的犹太人地主在网上点击我的地皮时，想破脑袋也不会知道我是一个中国人，嗯，以色列人太多，还是隐藏着好。
同学们，这个地方，我保证再没有大旱大涝或者被蚂蚱吃了叶子的幺蛾子。
